物业要求封窗统一有什么依据

时间:2021-10-21 21:06:09 来源:房豆豆点击:

导读:本文是由匿名网友投稿,经过编辑发布关于"物业要求封窗统一有什么依据"的内容介绍。

物业要求封窗统一没有具体依据。从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的封窗样式。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。

如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利,没有损害到其他业主的利益,物业公司阻挠或者干涉的行为,是一种侵权行为,如果因此给业主造成损失,物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况,通过协调的方式解决,如果不能协商解决,业主也可通过诉讼途径维权。

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阳台是否要封窗

如果足够使用,加上自己很希望阳台开放,空气流通,可以不封。但同时,不封,我们需要意识到几个问题:

1、阳台不封,意味着安全上有一定隐患,室内与户外仅有一门之隔,而且,一般的塑钢或铝合金门的防盗性也不够好,小区安全是否有保障?

2、不封阳台,意味着未来阳台的使用与户外无异,常年暴露在风雨、阳光之下,是否能接受卫生和维护上的琐碎?

3、阳台不封,通常装修上会倾向与简单设计。没有了阳台的装饰效果,你是否能接受?

当然,不封阳台也有几个好处:

1、空气流通性好,在你的居住空间,有一块自留地与自然想通,更适合无拘无束的吹风,享受阳光雨露,尤其在风景宜人的小区,海景房一类,能够与天地想通,面朝大海,春暖花开,想想也是很美的;

2、虽然没有了室内的居住设计考量,但如果阳台够宽敞,可以做一些花园景观,足不出户,就能陪伴自然,享受花鸟虫鱼;

3、更重要的是,不封阳台,少则几千元封窗和室内布置的费用,多则上万的费用将被省出来。

装修封窗注意事项

1、选择好材质,材质一般有塑钢、彩铝、以及断桥三种主要材质,塑钢目前较少用到,彩铝和断桥使用范围更广,如果资金相对充裕考虑断桥,价格在600元每平左右,彩铝大约300元左右每平。它们之间最大的区别,就在于隔热保温。大树说的这两个价格应该是较高品质的断桥和彩铝了,通常无论是在五金配件上,型材厚度上以及品牌上,都具有很好的品质及美誉度了,比如忠旺、凤铝一类的国内一线品牌。

2、注意安装工艺,窗框搭接牢固,无松动,安装上去之后,用手摇一摇,不要出现明显的晃动,好的窗户,应该是很稳固的,进口的某些材质,厚度达到要求,甚至摇起来纹丝不动。同时收边收口的细节处理到位,泡沫胶对缝隙填充饱满,封闭胶挂胶平顺,紧密,宽度2cm以上,没有漏点,起翘的现象。

3、最后,我们一定要检查五金件,封窗的品质很大一部分源于五金件的好坏,我们就不说坚朗、好博一类的品牌了,关键看手感,当我们开启窗户,移动滑轨顺滑,无阻滞,平开有一定重量,手感饱满无卡顿,风撑结合紧密,闭合顺畅,拉手有质感,与窗户闭合锁扣的时候无明显阻挡感。总之,好的五金,在你反复测试使用的时候就一个字“爽”,而且,感觉使用稳定,并非开合一次,手感不同。


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